您现在的位置是:天天游戏app下载 > 空心砖机

ESR业绩录得强劲增长EBITDA及纯利分别增长42.9%及20.8% 至549.1百万美元及245.2百万美元

日期:2021-11-27 点击:

收益上升40.6%至 357.4百万美元 雄厚财务实力,现金及银行结余达884.2百万美元,资产负债比率为26.6% 资产管理规模增加38.7%至221亿美元,进一步巩固ESR作为亚太区最大物流地产平台地位 总建筑面积上升42.8%至17.2百万平方米 

 

香港,中国 -  - 2020年3月23日 - 专注亚太区的最大物流地产平台ESR Cayman Limited (“ESR” 或“公司”,及其附属公司,统称“集团”;香港联交所股份编号:1821),今日公布截至2019年12月31日财政年度(“2019年度”)业绩。

 

2019年度,集团收益高达357.4百万美元,较2018年度的254.1百万美元增长40.6%。纯利i为245.2百万美元,较2018年度的203.0百万美元增长20.8%。核心PATMI为226.7百万美元,比2018年度的147.6百万美元增加53.6%。EBITDA创新高至549.1百万美元,较2018年度的384.2 百万美元增加42.9%。2019年度,经调整EBITDA上升49.8%至358.9百万美元,2018年度为239.6百万美元。

 

 

2019年度

(美元 '000)

2018 年度
(美元 '000)

同比变化
(%)

收益

357,369

254,148

40.6

纯利i

245,177

203,042

20.8

核心 PATMIii

226,723

147,619

53.6

EBITDA

549,091

384,212

42.9

经调整EBITDAiii

358,933

239,586

49.8

附录
i. 税后及非控股权益后利润 (PATMI)
ii. 不包括已竣工投资物业的公允价值,以权益结算的购股权开支、上市开支以及调整产生的税务影响
iii.  经调整EBITDA为税前利润,加上折旧及摊销,外汇亏损,融资成本,以权益结算的购股权开支,撇销相关物业、厂房及设备亏损,以及上市开支,消除利息收入,一次性保险赔偿和已竣工投资物业及在建投资物业公允价值收益

 

ESR 主席兼非执行董事Jeffrey Perlman表示:“2019年是ESR经历蜕变的一年。集团完成首次公开招股成功集资18亿美元,EBITDA及纯利创新高,于亚太区的资产管理规模增长至超过221亿美元,进一步巩固ESR行业领导地位。尽管地缘政治环境充满挑战,集团仍能在其三个业务支柱(投资、基金管理及发展)实现强势增长,同时加深拓展六个主要市场。ESR处于有利位置,积极把握亚洲最强劲的增长趋势,包括电子商贸持续增长、资金流向转移至亚洲地区,以及物流行业的风险收益定位引领较高资本价值。我们的策略一直以轻资产、客户为本和以电子商贸为中心,该策略将继续成为集团的核心竞争优势。我们期待继续为股东、资本合作伙伴和客户提供可持续的增长和成果。”

 

于2019年11月,ESR获OMERS Administration Corporation作为基石投资者,以及得到其他顶尖全球投资者作出重要投资,于首次公开发售成功集资18亿美元,筹得 6亿美元新资金,成功在香港联交所上市。

 

所有业务领域快速增长

 

集团的投资分部业绩增长9.6%至256.1百万美元,增长主要由于租金收入增加;以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产及负债的公允价值变动,及股息收入所致。

 

基金管理分部业绩上升20.3%至131.8百万美元。增长主要由于集团管理的基金带来强劲的经常性收入基础,令基金管理收入增加。


发展分部业绩飙升超过100%至244.8百万美元。

 

平台迅速扩展

 

自然增长及策略并购活动的强劲势头推动集团的平台扩展。

 

ESR于2019年3月完成Propertylink 私有化。收购Propertylink不仅增强集团在当地的资本管理能力,并迅速扩大平台规模,令ESR成为澳洲市场主要企业之一。

 

集团亦透过投资于胜宝工业信托(Sabana REIT)及宝泽亚太房地产信托(AIMS APAC REIT),继续加大在新加坡工业不动产投资信托基金市场的投放。

 

综合资金管理平台

 

ESR的资产管理规模大幅跃升,增加38.7%至221亿美元。集团成功透过一系列基金和工具募集资金,反映其绝佳的募资能力,其中包括与新华人寿保险合作在中国设立第二个核心基金,组合中有七项总资产价值合计约为276.7百万美元的资产;集团在日本设立第三个发展基金(RJLF3),股本承诺高达18亿美元,及澳洲两个基金,资产价值分别达175百万澳元的 ESR Australia Logistics Trust(EALT)及达138百万澳元的ESR Office Partnership IV(EOP IV)。

 

领先同业的投资组合及储备发展项目

 

集团以现代化设施组成的资产组合录得强劲的租金增长,以及其就资产负债表内的稳定资产维持93%的高占用率(组合内共2百万平方米已出租面积的整体租赁势头凌厉)。租赁业务将健康发展,尤其是来自于租户占比约60%的电子商务及第三方物流客户的租赁业务。

 

截至2019年12月31日,集团总建筑面积增长42.8%至17.2百万平方米,主要受集团三个核心市场中国、日本和韩国的带动,ESR于该三地拥有最多储备发展项目。

 

建设可持续未来


作为行业领导者,ESR致力于建设环保设施,将可持续发展要素融入其设施的营运中,并为租户和员工创造以人为本的环境。

 

例如在韩国,ESR的旗舰富川物流园以其在营造健康工作环境方面的杰出成就荣获亚太地区首个 WELL 金牌认证。集团旗下越来越多的发展项目亦获得全球公认的可持续发展标准,如建筑物综合环境性能评价体系(CASBEE)、领先能源与环境设计(LEED)认证等。

 

新冠肺炎

 

集团正密切监察新冠肺炎的最新发展。ESR雇员、租户及资本合作伙伴等持份者的福祉安全对集团而言最为重要。因此,集团上下已采取适当措施。

 

截至目前为止,新冠肺炎对集团的发展和营运项目影响轻微。 集团的43个建造项目中(在资产负债表和基金中),仅有2个正在等候政府批准复工,其余项目则按计划进行。在157个营运项目中(在资产负债表和基金中),仅有2个暂时关闭,其余则不受影响并保持开放。

 

尽管环球市场仍充满不确定性,集团的资产负债表仍然资金充裕,流动资金持续强劲性继续保持稳健发展。ESR的资产负债表资金充裕,截至2019年12月31日,集团持有现金及银行结余884.2百万美元,资产负债比率为26.6%。近期的融资活动亦证明集团有能力在上市后大幅降低借款成本,并继续获得国际银行及投资者鼎力支持。

 

集团会对不断演变的环境保持警觉,并继续留意国际时事及市场上其他潜在干扰事件。集团将坚持审慎方针,于本年度余下时间管理资产负债表。预期新冠肺炎于短期内不会对集团的营运构成重大影响。于这个错配时期,集团将继续评估具吸引力的投资机会,冀能于不少同业面对资本受限的环境下,把握机会发挥其强健资产负债水平的效益。

 

展望  ── 2020及以后                                                                         

 

亚太地区的物流业预计将继续受到城市化发展及人口增长、网上零售趋势加速及现时鲜有投资级别仓储企业的股票等因素所支持。亚洲中产阶层崛起预期将成为往后十年的主要经济主题,而集团六个市场的个人消费于2019年至2023年的复合年增长率预计将达到8.1%。随著亚洲区的渗透率不断提高,面向电子商务的结构性转变将于2020年继续成为物流业的主要推动力。预期亚太区跨境电子商务总销 售额将由2018年的1,814亿美元增加至2023年的3,895亿美元,复合年增长率达到 16.5%。

           

展望未来, 集团将继续保持其在六个市场的领先地位。截至2019年12月31日,其持有的资产组合中包括逾14百万平方米的储备发展项目。集团将继续利用第三方资本为动工兴建发展项目提供资金,并采取严谨的方针实现预期于2020年及往后竣工的目标。

 

ESR 旨在进一步扩展其基金管理平台,以跨地域及风险/回报产品吸引新的资本合伙人,同时加强与现有合作伙伴在新地域上合作。凭借集团的现有规模和地域优势,ESR 在加强区域连通性的同时,将于新增长市场中发掘和把握发展机会。

 

ESR联合创始人兼联席首席执行官沈晋初及Stuart Gibson表示:“ESR以亚太地区为重点的策略将继续于全球行业中提供最佳增长机会。我们凭借平台规模、业务模式、专业知识和对亚洲市场的洞察,长远地驾驭众多有利趋势。我们将继续专注提升集团资产管理规模的可持续增长,并致力于提供面向未来的仓储空间和解决方案。我们会谨慎监察当前全球事件,继续探索不同地区的增长机遇,巩固领先地位,同时为持份者提供长期可持续的回报。”


  包括超额配股权

ESR从2020年至2021年,在中国大上海、大北京和大广州拥有最大的储备发展项目;从2019年至2020年,在日本东京都市圈和大阪都市圈拥有最大的储备发展项目;从2019年至2020年,在韩国首尔都会区拥有最大的储备发展项目

资料来源:世邦魏理仕2020年亚太区房地产市场展望研究报告

资料来源:Forrester Analytics:2019年4月发表,2018年至2023年全球在线跨境零售预测

关于ESR


ESR是专注亚太区的最大物流地产平台(按建筑面积与按其直接持有及其所管理的基金和投资公司持有的资产价值计算)。由现管理团队和华平投资共同创立,并得到APG、SK控股、JD.com、高盛、加拿大养老基金投资公司(CPPIB)、PGGM、中国平安保险及安联不动产等全球卓越投资机构的支持。ESR的平台覆盖中华人民共和国、日本、南朝鲜、新加坡、澳洲和印度。截至2019年12月31日,ESR直接持有的物业之公平市值及其所管理的基金和投资公司的资产管理规模约221亿美元,而其已竣工物业及在建物业的总建筑面积加上待施工于留作日后发展的土地之总建筑面积合共超过17.2百万平方米。自2019年11月1日起,ESR已在香港联合交易所有限公司主板上市。

 

有关ESR的详细资料,请浏览网站 。

关注天天游戏app下载_官方正版

天天游戏app下载倾力打造互联网数据资讯、行业资源、电子商务、移动互联网、网络营销平台。

天天游戏app下载每日持续更新报道IT业界、互联网、市场资讯、驱动更新、游戏及产品资讯,是最及时权威的产业资讯及硬件资讯报道平台。

天天游戏app下载转载内容版权归作者及来源网站所有,本站原创内容转载请注明来源。

免烧砖机生产线

最近更新

猜你喜欢

榜单点击排行